新新之所以一定要创业，因为他知道在经济大潮冲击下，创业最可靠。
要做就做大的，而且要保证建筑质量。
就有人承包到一段公路。这个工程资金到位，工期也紧。
承包人却在一段地基邹大平偷工减料回填用泥代替碎石被发现，直接作为重大的质量问题被工程指挥部通报批评。
除了立即整改，并且对他管段的工程全部停止验工，已做好的要重新开展隐蔽检查，如果复检不过关，这个包工队将扫地出门。承包的那段工程有严重质量问题，指挥方清退出场，已做完的一切不予验工，并予以追究返工责任的权利。
新新要搞房地产，他知道更要做一个踏实的人。
而且必须参与东阳新区的建设中。
——构筑六横六纵双向六车道或八车道的市政路网体系，使新区与城市主体紧密融合，以促进相关产业的发展；
—全力支持东都新区城市湿地公园建设，为东都新区市民再建一座休闲之处；
——制定优惠措施，积极扶持拆迁地村集体发展，帮助失地农民再谋出路……
新新董事长刘新新告诉记者：“棚户区改造是国家解决民生问题的政策行为，更是企业义不容辞的社会责任。”
上级的经济工作会议明确指出：必须加强民生保障，提高人民生活水平。要继续加强保障性住房建设和管理，加快棚户区改造。住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。
功能改善?全面提升城市品位与生活品质
棚户区改造必将带来城市功能的改变和城市生活品质的提升。居有其所、身体健康、儿孙绕膝、家庭和睦是老人家心目中的小康生活。这个目标不是梦，它触手可及，指日可待。
由棚户区改造带来的城市功能的改变，百姓生活品质、文明程度的提高，将对整个社会的发展产生深远、积极的影响。
东都新区市强力推进和加快棚户区城中村改造的关键时期。为加快城市化进程，统筹协调城中村棚户区改造工作，东都新区市年专门成立了棚户区城中村改造办公室，下发了《关于进一步加快推进城中村棚户区改造的实施意见》，全市将全面实现城中村和棚户区的改造，达到改善居民住房条件，提升城市品位，实现城市土地节约和集约利用的目标。
陈文带着新新站在高处鸟瞰新区老街，脏、乱、差已然消失，他们想把这里建设成一座宜居、宜商、宜业的大型城市综合体。
地处大东都新区正中心位置的蓬莱居项目无疑在地段上占据着天时地利。此外，丰富的人工湖环境资源、便捷的交通网络、磅礴的商业和商务物配套设施、优质的教育资源、医疗资源引进，国际高标准的住宅品质等等，都让这个项目备受瞩目。很多消费者先入为主的认为，这样高品质的楼盘售价应当不菲。但刘新新却不追求其产品的单套利润，照顾中低收入消费群体，采取低价策略，使得其平均售价低得让人不敢相信这是城市市中心地段的房子。引发疯抢似乎在意料之中，却得可观利润，出乎意料之外。
蓬莱居项目奠基人刘新新
据悉，为了满足人们绿色生活、自然办公、生态休闲的需求，写字楼、住宅、公寓、购物中心、商业街、娱乐中心、公园广场、学校、银行等科学化、人性化设计，让生活便捷无比，也让蓬莱居这个城市大型综合体成为一座活力之城。
刘新新理想中打造的蓬莱居项目，于消费者而言，可谓物美价廉。现如今，人们已经习惯了用“买房子像买大白菜一样”来形容新新·蓬莱居，因而买房客络绎不绝，在群众中赢得了越来越强的口碑效应。
要创业，刘新新没有什么擅长，就像当初去工地上找活干，从泥水匠开始一直干到了包工头!为了多挣钱，他什么活儿都接拼命接，搭茅房，修猪圈，从没犹豫过。刮风下雨也从不休息，甚至为了赶工期，有四五年，春节都在工地上过。
他说：“那时候，就是除了睡觉、吃饭、去洗手间，全部时间都是在做努力事情。”
吃得苦中苦，让他慢慢爬成了人上人!
就在他终于熬出头的时候，刘新新却还是真心实意得拼命干，有人笑他傻，但他却说：
舍得、舍得，舍在前，得在后。得不到钱，得到经验，也是财富，而且是更大的财富。我就是这个过程，锻炼了自己，致富了镇上，以后慢慢的还能做更高、更大的事情。
没钱只能买荒地，东阳新区就是待开方的处女地。
他创造了属于自己的商业帝国
刘新新有了陈文这个靠山，从中看到了机会。经过一番努力，他和搭档凑了3000多万买下了建筑公司，并起名“蓬莱居”，开始了房地产开发。
虽有公司，但当时的刘新新已经没了资金去竞争好地段，所以只能买下荒地建房子。
社区干脆就搞上10户。
那么会导致这种原因的根源是什么呢？其实是两大点，其一是作为西南偏远山区，东都地方政府手里是真心没钱。想要平地起高楼，政府手上能打的牌，基本就是土地承包。蓬莱居如此巨大面积的旧城区，当地有能力接下这么大项目的企业，本身就凤毛麟角。而旧城改造本身也是一件颇为复杂麻烦的事情，这点大家可以从电视电影当中关于“强拆”主题的剧情中，知其端倪。
既要搞定这个难度不低的建设项目，资金还要自己来搞。而且既然是旧城改造，原本住在这个区域的拆迁户的房子，也要足量保证。开发商也不是慈善家，出力也是为了赚钱。那么思来想去，能够同时满足以上各个条件的解决方案，自然就是在有限的土地面积上，尽可能多盖楼；每一栋楼上，尽可能多住人。
另一方面，从东都地方政府的层面看。蓬莱居项目的根本目的，也并不是打造什么高端宜居生态楼盘。这点，完全可以从蓬莱居项目初开盘时低至不足四千每平的定价看出。如此低廉的房价，如此市中心的位置，省内各个地州县的居民，卖掉自己老家的房子做首付，基本都能在这里买上一套房子了。
所以在这场浩浩荡荡的旧城改造当中，感觉到利益受到侵害的是东都土著人，他们或认为东都最好的地段，被这么低廉的价格近乎是“清仓大处理”式的卖给大量下面地州的外来人口，一定程度上分享和侵犯了他们的既有利益。而受益的又是谁呢？广义上的人，拆迁户、地方政府和开发商，四方共赢。
想要看清东都为什么会诞生蓬莱居这样的神盘，就要深入了解在过去的时间段里，东都究竟面临着怎样的局面。
西南区域内，成渝底子好，交通便利，政策也不错，人口红利也有，所以早早就占据了西南最重要的城市圈名额——成渝城市圈。关于成都和重庆的经济发展相关分析文章，几乎是全网满天飞的。真真假假的我们姑且不说，单只说从曝光度上，成渝就是近十年中国区域格局变化的最大受益者之二。
最好的佐证，就是无论成都还是重庆，近几年的人口回流和增长情况都令人感到惊喜。而东都则不同，东都的底子太薄，由于身处群山环绕之中，长期以来对外交通不便，高铁通车也不过是近一年的事情。工业时期，东都几乎是全面落后于成渝二城的，这受限于客观经济条件，实在也是没有更好的办法。
过去这些年中，大量的人远走他乡，远的就去珠三角，近的就去成渝。除了外出交通中转会停留东都一下，几乎没有人会想过，留在东都发展。因为东都本身的经济和产业优势都十分不明显，能够提供的就业岗位数量少，质量低，收入自然也上不去。
长期以往，就只能成为周边省份的附庸，源源不断地向外供给人才。想要改变这一局面，留给的机会有且只有一个，就是做大东都。这也是经过了情况和类似的四川、河南、湖北、安徽多个省份验证的最佳也是唯一出路。
这样一来，大家就可以明白，为什么东都在对各种各样的“新概念”的拥抱上，显得比其他城市都要积极得多。无论是大数据还是区块链，只要是能蹭上的热点，东都是决然不会放过的。因为东都没有太多可以提条件的资格，只要企业原意来东都，能够为东都提供相应的工作机会，帮助东都把更人留下和回流，那么东都自然是想方设法进行配合的。
如果你去西南，我建议你是一定要到东都看看的。东都目前所处的发展阶段，东都目前采取的发展策略，其实很大程度上，可以让你重新梳理和回顾，十年来中国的中西部城市，究竟是怎么一步步从默默无名到声名鹊起的。见微知著，你也会明白你所在的城市，很多政策的原因所在。又或者说，深入了解它是否在接下来还有继
没想到，房子建好，却迎来了楼市泡沫破裂，差点就变成了烂尾楼...
这大麻烦逼的刘新新不知道怎么办好，要彻底改变了公司惨兮兮的现状，并创造出了：中国第一套学区房。
那时，百姓已慢慢开始重视孩子的教育，在小区里建所好学校，吸引希望送子女到学校上学的家长过来买房(没有卖点，咱就创造卖点)。
刘新新一听茅塞顿开!一直说：“就是因为当年国家支持，社会支持，学校免了他7元钱的学费，还给了他2元钱的助学金，才让他有机会读完中学，所以公司做大以后，一定要报答社会。”
年轻人要不怕吃苦、不怕吃亏
相信付出总有回报
十年人生，刘新新领悟到：其实，会做人比会做事对一个人的长远影响还要大。
但现在的人很少有明白，他更觉得现在有些大学生极不成功，明明可以取得更大的成绩，但却非常浮躁、抱怨社会，白瞎父母与国家的培养!
刘新新认为：
不管选择哪一行，都要脚踏实地，从在现有岗位，努力做到最完美开始，勤奋工作，舍得付出，只有做好小事，才能做大事，成功不是天上掉下来的，是一步一步过来的。
刘新新要开发的蓬莱居已经规划和找到最好的发展契机，修建的商品房必须立足于满足市场的需求，一开始就要考虑是为老百姓修房子，而不是只为少数人修房子，一定要自己的楼盘和老百姓的生活息息相关。第二，房地产的市场不可能是管委会域市场，房地产市场更是一种产业，房地产必须快速加入产业链，参与与房地产有关行业的大协作，这些都离不开我们房地产局里必须要和公平、公正、合理地合作，朝更大的发展方向”
从现在的策划理念总是想到民众的需要，但是，对民众负责的良心不是我们的责任，做生意，只是为了赚钱！”
“陈文认可了他，东阳新区气不足，房开做出了一般住宅，让我们这个城市的人都涌来这边买房子，什么辐射谣言，什么不就可以不攻而破，人多了，人气足，对建大型的商业形势也是有利的距！这样一来，还会成为东阳新区管委会发展起来的经济引擎！”
“经济引擎？强新新，你是这样认为的？”陈文看着他。
我也有自己的商业认知，在我的观点里，一个房开局里要真正发展起来，不是一味地修高楼大宇，我们开局里，做企业，也需要诠释着另外一层含义：为了民众，给老百姓要谋福利，这才是一个能获得最大的引擎动力。我们把新区老街那块地普通住宅修起来，价位也不朝高处走，引领了我们城市的销售热潮，薄利多销，那也不会是一个新区的经济引擎动力吗？
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